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洪泽县高良涧镇招商指南
发布时间:2009-02-16 来源:

洪泽县于1956年由周恩来总理提议建立,因洪泽湖设置,借洪泽湖得名。
    
    高良涧镇是洪泽县的城关镇,县委县政府所在地。社会总人口12万人,区域面积85平方公里。2007年,实现地区生产总值13.9亿元,财政收入1.17亿元,全社会固定资产投资23.18亿元,镇域经济综合实力跃居全国千强镇行列,是淮安市的“十强”镇。
    
    一、交通区位优势
    洪泽县地处江苏省腹地,兼有沿海地区和中国东部发达地区中间环节之双重优势,且是苏北、苏南连通的中转枢纽,是上海、苏南与北京、河南、山东联结的交通要道。境内有宁淮高速公路和宁连一级公路穿境而过,1个小时可到达南京或连云港,距南京禄口机场一个半小时车程,抵达上海只需4小时,北上北京、南下温州均为9小时左右。以洪泽为圆心,150公里范围内分布有淮安、南京、扬州、镇江、泰州、盐城、连云港、宿迁、徐州、安徽滁州、安徽宿州、安徽蚌埠等12个城市;300公里范围内还分布有上海、无锡、苏州、南通、安徽马鞍山、安徽巢湖、安徽芜湖、安徽淮北、安徽合肥,浙江湖州、山东枣庄、山东临沂等12个城市,市场潜力巨大。距南京、连云港、扬州、镇江等重要港口均在150公里左右,从水路可以直接抵达;办理报关手续可就近到淮安、连云港、南京、扬州等海关,进出口十分方便。
相关地区运输路线及费用如下:
     1、水路运输:
    洪泽的水上运输得天独厚,洪泽湖是连接淮河、京杭大运河和长江的水上交通枢纽,洪泽湖向南经三河闸入江水道至扬州东南三江营注入长江,向东出高良涧船闸经苏北灌溉总渠直扑黄海怀抱。主航道苏北灌溉总渠及其上游洪泽湖南线均为国家三级航道,可通行千吨级船队。县城内现有各类水运码头21座,最大停靠吨位为700吨,装御能力已超过300万吨。年吞吐量超千万吨的洪泽港正在规划设计之中。项目如果选址在盐化工区,可在厂区边临苏北灌溉总渠修建码头(手续由园区管委会帮助办理),原料、产品直接从厂区装卸,运输成本低廉。 
   (1)洪泽至上海港
    ①航程:洪泽到上海港(东方明珠)水运航程为535KM。
    ②航线:从洪泽沿苏北灌溉总渠至楚州入京杭大运河,由运河经宝应、高邮、江都、扬州六圩入长江、沿江顺流而下至上海。沿途经楚州、江都邵北、扬州施桥、镇江谏壁四个船闸。
    ③费用(参考价):过闸费,空载0.15元/吨,实载0.25元/吨;运输费,洪泽—上海55元/吨,上海—洪泽60元/吨。
    ④时间:洪泽到上海4-5天;上海到洪泽5-6天。
   (2)洪泽至南京港
    ①航程:洪泽到南京港280KM。
    ②航线:从洪泽沿苏北灌溉总渠至楚州入京杭大运河,由运河经宝应、高邮、江都、扬州、六圩入长江、沿江溯流而上至南京。沿途经楚州、江都邵北、扬州施桥、镇江谏壁四个船闸。
    ③费用(参考价):过闸费,空载0.15元/吨,实载0.25元/吨;运输费,洪泽—南京40-45元/吨,南京—洪泽35—40元/吨。   
    ④时间:3-4天。
    (3)洪泽到连云港
    ①航程:洪泽到连云港180KM。
    ②航线:从洪泽沿苏北灌溉总渠至楚州入京杭大运河,由运河至淮阴区、出运河入盐河至灌南、灌云至连云港新浦。途经楚州、扬庄、朱马、南坎四个船闸。
    ③费用(参考价):过闸费,空载0.15元/吨,实载0.25元/吨;运输费30-35元/吨。
    ④时间:2-3天。
    2、公路运输(运输价格为参考价,运程不同,货物不同,运价不同):
    (1)洪泽至淮安:营运里程50KM,运价40元/吨。
    (2)洪泽至南京:营运里程150KM,运价90元/吨,过路过桥费12元/吨。
    (3)洪泽至上海:营运里程450KM,运价250元/吨,过路过桥费30元/吨。
    (4)洪泽至连云港:营运里程150KM,运价120元/吨,过路过桥费9元/吨。
    (5)洪泽至徐州:营运里程250KM,运价140元/吨,过路过桥费12元/吨。
    (6)洪泽至扬州:营运里程150KM,运价90元/吨,过路过桥费9元/吨。
    (7)洪泽至南通:营运里程360 KM,运价180元/吨,过路过桥费18元/吨。
    (8)如果货物是抛货,通常采用包车的方法结算,如从洪泽到苏、锡、常一带,整车价一般在2000-2200元不等,到宁波在3000元左右。柴油价格如果每公升提价1元左右,每吨货物平均增加运输成本10元。
    3、铁路运输:洪泽北距新长铁路45KM,南距沪宁铁路150KM。
    4、机场:洪泽距南京禄口机场170KM,到达时间1.5小时;距连云港机场180KM,到达时间1.5小时;距上海虹桥机场420KM;到达时间4小时。
    洪泽县现有货物配载企业5家,其中仅交通系统企业年货物运输量即达400万吨。为了加速物流业的发展,我县已着手以宁淮高速洪泽出口处的洪泽湖综合商贸广场为基础,借助宁淮高速和宁连一级公路的路网优势,建设综合商贸物流中心。“十一五”期间,我们还将建设县经济开发区和盐化工园区物流中心,依托得天独厚的水路、公路运输优势,发展集装箱多式联运,并以集装箱为运输单元,将不同的运输方式组合起来,构成连续的、综合性、一体化的货物运输中心;同时我们将以计划建设的洪泽港为依托,建设水运货物物流中心,为我县及周边地区提供配套服务。此外,目前淮安市也正在筹建大型的京广物流中心,一个立体式、广覆盖、全辐射的物流运输体系正在快速形成,将为本地区各行各业提供快捷、高效、低廉的服务。
    
    二、软环境优势
    (1)领导帮办服务:县委、县政府主要领导直接挂钩、牵头帮办。引资单位全程跟踪帮办,相关问题能够帮办解决的,迅速帮办解决,不能解决的,及时向县领导反馈,由县领导组织专题会办。
    (2)中心代理服务:为项目审批、证照办理提供“一条龙、一站式、全程制”服务。确保客商进一个门、找一个人、能办成事。县内审批事项确保1日内办结完毕。
    (3)AB岗无缺位服务:对各部门具有行政审批、票据领购、证照办发、信访接待、窗口服务、水电通讯安装报修等重点岗位,实行AB岗制度,一岗两人,A岗专职,B岗兼职,A岗不在B岗递补,确保有人在岗、有人办事、全日制服务。
    (4)检查准入制度:实行更加严格的检查准入制度,除税务、安全以外的检查,必须报经县效能办审核批准。到企业检查必须携带县效能办的检查审批书和《洪泽县公务活动守纪回执》,否则,企业有权拒绝检查。坚决杜绝多层检查、多头检查。推行“三提醒”工作法,做到首查不罚,进行教育整改。
    (5)“两卡”优待政策:为投资者颁发特殊身份“绿卡”和“缴费明白卡”。投资者凭“绿卡”在银行信贷、就医、子女入学、治安保护、车辆运行、乘车、旅游等方面予以优先优待;县内任何单位和个人不得超出“缴费明白卡”规定的项目和收费标准。
    (6)融资:优先协调组织银企对接,县担保公司优先为开发区企业提供担保,工业贷款主要投向骨干企业和招商引资企业,基本能满足企业融资需求。
    
    三、洪泽县主要资源
    矿产资源:洪泽矿产资源种类较多,已发现的重要矿产有石油、地热、无水芒硝、岩盐、矿泉水等。石油主要分布在共和镇境内,现由江苏油田开采,另据冀东油田勘探在洪泽湖底石油蕴藏比较丰富。地热分布于老子山镇,属人工钻孔揭露、断裂构造型温泉,水温43—61℃,单井允许开采量5080方/天,热水中偏硅酸、氟、锶、锂、镭等多种矿物成分含量达到医疗热矿泉水国家标准,属优质医疗热矿泉水。可广泛用于医疗洗浴、供暖供热、温室育种、特种养殖等。江苏省电力公司在老子山镇投资新建了老子山温泉山庄。无水芒硝、岩盐资源分布于西顺河镇。芒硝远景储量1.5亿吨、岩盐远景储量23亿吨,是华东地区最大的高品位芒硝矿藏,年产元明粉80万吨。岩盐尚未开发。矿泉水分布于洪泽县城区,日允许开采200吨以上,水型为偏硅酸、锶复合型,质优口感好,目前尚未开发。
    旅游资源:洪泽旅游资源可概括为“一湖、一堤、一山”。洪泽湖是世界著名的“悬湖”。洪泽湖大堤历史悠久,有1800多年历史,正在申报世界文化遗产。三河闸是闻名中外的大型水利枢纽,目前已被列入国家级水利风景区。老子山地处大别山余脉、淮河入湖口,也是著名的道教文化起源地。国家级洪泽湖东部湿地保护项目正在实施。环湖风光旖旎,民俗风情浓郁,文化底蕴深厚,可供开发的自然资源和人文资源达100多处,是投资发展旅游产业的理想胜地。
    林业资源:全县林业用地面积20万亩,其中:成片林12万亩。现有活立木蓄积量91万立方米,80%为杨树。目前,以枝桠材为主要原料的东盾公司,年产 14万立方米密度板和8万立方刨花板,还有60家小型企业主要生产单板、包装板等半成品材料。占地200余亩的木材市场位于宁连公路边,木材年流通量超过 100万立方米,大径材主要外销。
    人力资源:洪泽人力资源丰富,现有城乡劳动力约20万人,其中农村劳动力10.9万人,全县有近30家农村劳动力转移培训学校,常年举办电焊、建筑、电子装配、电动缝纫、挡车、车钳刨铣、宾馆服务、保安等技能培训,年培训能力1万人左右。以洪泽为中心方圆150公里范围的苏北地区约有800万富余劳动力。
    
    四、投资平台优势
    1、洪泽经济开发区发展迅速。开发区始建于2001年,首期规划面积10平方公里,是集科、工、贸于一体,以工业项目为主,功能设施完备的省级经济开发区。地处洪泽县县城北郊,西依洪泽湖、北接苏北灌溉总渠、东至宁连一级公路、宁淮高速公路。区内地势平坦,环境优美,各类市政、公用设施完善,实现道路、供电、供水、供气、通讯、排水、有线电视为主的“七通一平”,绿化覆盖率40%。一期已建成7平方公里,铺设水泥路面40万平方米,架设电力线路45.5公里,供水管道40公里,供热管道15公里,埋设排水管45公里,工业绿化面积15万平方米,新建110千伏新城变。目前园区已集聚150多家中、外企业落户兴业,吸纳就业工人超万人。
    2、淮安市盐化工区开始启动。规划面积25平方公里,我县境内5平方公里,位于苏北灌溉总渠南侧,紧贴205国道。目前盐化工区的基础设施正在建设,主干道已通车,省环保厅批文已下,已有2个固资投入超10亿元的企业与我县签订了投资协议。凡我县招引的进盐化工区的企业享受县经济开发区的优惠政策。
    3、县科技创业园:位于我县经济开发区北边,占地面积755亩,其中厂区占地703亩,综合服务区52亩,为满足不同规模企业入驻需求,主要规划四种类型的标准厂区,其用地面积分别为5亩、10亩、15亩、20亩的厂区。由县经济开发区统一进行规划、设计、建设,并统一管理服务。主要承接的项目:1、固定资产投入达到一定规模(1000-3000万元)的轻纺、服装、机械加工、电子装配、新型材料、食品加工、现代包装等轻工项目;2、部分可承载的重工业项目;3、用地较少,亩均固资投入120万元以上,亩均税收5万元以上的项目也可进园投资。
    4、工业基础。全县五大主导产业初具规模。初步形成了化工、机械、建材、食品、轻纺五大主导产业,特别是化工上,有年产100万吨元明粉、30万吨盐、6万吨碳胺、1000吨氯乙烷、2000吨亚钠硝钠、500吨活性染料、200吨间胺基苯酚、500吨邻甲苯胺、1000吨135均三嗪、500吨路标漆、氯甲苯、一硝基甲苯等化工生产能力;其他主导产品有气缸套、水产冷冻食品、中密度板、刨花板、轻质墙体、精密机柜、精制毛纺、纺织棉纱15万绽、造船等。
    
    五、进经济开发区项目的准入条件
    固定资产投资5000万元以上亩均固定资产投入不低于120万元,亩均税收5万元以上。
    
    六、投资成本低廉
    土地:基准地价为8.04万元/亩。
    所得税:地方留成部分“五免五减半”(前五年全部返还,后五年减半返还)。
    建筑成本:彩钢结构450元/平方米(参考价)。
    建筑规费:146.5元/平方米全部免收。
    自来水费:生活用水2.38元/吨,工业用水2.45元/吨,营业用水2.85元/吨。
    水资源费:地表水0.13元/立方米(可缓收)。
    汽费:140(8kg)元/吨,160(16kg)元/吨。
    电费:
电价类别 电度电价(元/千瓦时) 基本电价 
  1千伏以下 1-10千伏 35-110千伏 110千伏 220千伏及以上 时段 最大需量(元/千瓦*月) 变压器容量(元/千伏安*月) 
大工业   0.247 0.242 0.237 0.232 低谷     
  0.562 0.547 0.532 0.517 平段 33 23 
  0.937 0.912 0.887 0.862 高峰     
非普工业 4.763 0.748 0.733           
其它照明 0.890 0.875 0.869           
注:低谷0:00-8:00;平段12:00-17:00、21:00-24:00;高峰8:00-12:00、17:00-21:00。 

    工人工资:900元/月左右。
    社会保险费:企业应支付工资的23.5%,按实际情况逐步到位。
    企业验资:注册资金1000万元,收取2000—3000元。外资企业注册资本金验资费由市、县财政负担。
    工商注册费:注册1000万元以下0.8‰,1000万元以上超出部分0.4‰。
    高科技、高附加值项目,土地价格、税收优惠可一事一议。
                                                                                                                           单位:万元、亩
固资规模 可征地亩数 土地价格 亩均税收 国税地方留成部分返还(5年) 所得税地方留成部分优惠结算 备注 
500 5 5.0 5 8 10   5% 10% 五免五减半   
1000 10 4.5 5 8 10   5% 10% 五免五减半   
1500 15 4.5 5 8 10 5% 10% 15% 五免五减半   
2000 20 4.5 5 8 10 10% 15% 20% 五免五减半   
3000 25 3.5 5 8 10 15% 20% 25% 五免五减半   
4000 35 3.0 5 8 10 20% 25% 30% 五免五减半   
5000-10000 40-80 2.5 5 8 10 30% 35% 40% 五免五减半   
10000以上 100以上 议价 5 8 10 40% 45% 50% 五免五减半   
高新技术产业  一事一议 五免五减半    

 

 

 
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